Ewa Miszczyk-Wróbel

radca prawny

Od wielu lat z sukcesem pomagam deweloperom oraz wykonawcom zakładać spółki budowlane, a następnie prowadzić je w sposób bezpieczny, osiągając sukcesy w branży budowlanej...
[Więcej >>>]

Sklep

Wady przy odbiorze mieszkania na rynku wtórnym – wywiad z inspektorem budowlanym inż. Karoliną Malicką

Ewa Miszczyk-Wróbel10 czerwca 2022Komentarze (0)

Dzień dobry!

Nie mogłam się doczekać, kiedy będę mogła zaprosić was do odsłuchania kolejnego odcinka mojej rozmowy, jaką miałam przyjemność przeprowadzić z niezwykłą kobietą, to jest z Karoliną Malicką. Inżynier, inspektor budowlany, autorka bloga W szpilkach na budowie i najbardziej znana koparka w Polsce ?

W trakcie tego nagrania rozmawiałyśmy o wadach, jakie są ujawniane w trakcie odbiorów technicznych na rynku wtórnym. Przy nich rynek pierwotny to naprawdę niezła jakość…

Posłuchajcie, jak to wygląda w praktyce! A jeśli ktoś chce posłuchać tego, co o odbiorze mieszkania od dewelopera (czyli na rynku pierwotnym) opowiadała w poprzednim odcinku podcastu Karolina Malicka, to powinien zajrzeć do TEGO postu.

Przypomnę, że podcastu Spółka Budowlana każdy może posłuchać gdzie chce, jak chce, kiedy chce i na czym chce 🙂

Czytaj dalej

Trudna sztuka myślenia do przodu –  rozmowa z architektem Robertem Głowackim

Ewa Miszczyk-Wróbel03 czerwca 2022Komentarze (0)

Dzisiejszy wpis będzie inny niż pozostałe. Chciałam wam bowiem przedstawić pana Roberta Głowackiego. To architekt prowadzący od 1998 r. na obrzeżach Warszawy autorską pracownię architektoniczną AirProjekt. Zajmuje się architekturą, urbanistyką, wnętrzami oraz kompleksową obsługą inwestycji.

Z panem Robertem miałam przyjemność porozmawiać w kwietniu 2021 r. Upłynęło zatem sporo czasu. W zasadzie nie pamiętamy już dziś o pandemii, martwimy się sytuacją za wschodnią granicą, nieśmiało planujemy wakacje. Jednak pewne rzeczy się nie zmieniają. Mianowicie dobra architektura. I o tym będzie dzisiaj kilka słów.

Zachęcam Was zatem gorąco do lektury mojego wywiadu z architektem Robertem Głowackim.

O pracy architekta

EMW: pierwszej kolejności chciałam podziękować za czas. Wszyscy teraz są zapracowani, a ja sobie wymyślam jakieś takie rzeczy dla przyjemności ? To miłe. że Pan znalazł na tę rozmowę czas.

RG: Ja tak sobie myślę, że praca powinna być dla przyjemności.

EMW: O tak. To prawda, tak by było cudownie. A Pan pracuje dla przyjemności ?

RG: Od jakiegoś czasu. Co prawda to długi czas, bo pracownię formalnie prowadzę od 1998 r. Tak, że jak już przeszedłem takie etapy „zatapiana” się w fotel, nie widzenia sensu czegokolwiek albo złości. W końcu stwierdziłem – a teraz będę pracował dla przyjemności. Nie chce być inaczej.

Czytaj dalej

Wywiad z inspektorem budowlanym inż. Karoliną Malicką

Ewa Miszczyk-Wróbel31 maja 2022Komentarze (0)

Witajcie! Dzisiaj chciałam was zaprosić do odsłuchania pierwszego odcinka mojej rozmowy, jaką miałam przyjemność przeprowadzić z niezwykłą kobietą jaką jest Karolina Malicka. Inżynier, inspektor budowlany, autorka bloga W szpilkach na budowie i najbardziej znana koparka w Polsce ?

W trakcie nagrania rozmawiałyśmy o wadach, jakie są ujawniane w trakcie odbiorów technicznych na rynku pierwotnym i o tym, czy deweloper może ich uniknąć.

Coco Channel miała w zwyczaju mówić don’t be like the rest of them darling. Takie przynajmniej krążą plotki.

Jakże byłoby wspaniale, gdyby na odbiorach technicznych deweloperzy mówili „robimy inaczej niż wszyscy” zamiast oklepanego „wszyscy tak robią”.

Życie miałoby lepszy smaczek, prawda?

Posłuchajcie więc, jak to wygląda w praktyce:

***

Przydatne linki:

Strona www – W szpilkach na budowie

Instagram – W szpilkach na budowie

Facebook  – W szpilkach na budowie

***

Monitoring na placu budowy

Z placu budowy od dłuższego czasu giną narzędzia i materiały. Monitoring na budowie pomoże, myślisz. I robisz co możesz – instalujesz kamery, oznaczasz je, informujesz pracowników i spełniasz tzw. obowiązek informacyjny z RODO. Ale wciąż nie wiesz, kto okrada twoją spółkę budowlaną.

Zainstalowanie ukrytego monitoringu wizyjnego mogłoby pomóc znaleźć sprawcę, prawda? Ale jakie to będzie miało konsekwencje? … [Czytaj dalej… ]

***

Przeczytaj także:

Likwidacja budowlanej spółki z o.o.

Dwa słowa o monitoringu wizyjnym

***

PS. Mojego podcastu możesz też słuchać na YouTube:

Wynagrodzenie ryczałtowe a faktyczna wartość robót budowlanych

Ewa Miszczyk-Wróbel26 maja 2022Komentarze (0)

Jakiś czas temu pisałam o tym, jak podwyższyć zastrzeżone w umowie wynagrodzenie ryczałtowe (Zobacz tutaj>>). Dzisiaj chciałam poświęcić temu tematowi jeszcze kilka słów.

Nie wszyscy bowiem rozumieją, jaka jest prawdziwa istota tego wynagrodzenia. Zwykle myśli się, że ryzyko ryczałtu obciąża jedynie wykonawcę.

A przecież jest to również ryzyko inwestora, w szczególności w trybie „zaprojektuj i wybuduj”.

Wynagrodzenie ryczałtowe a faktyczna wartość robót budowlanych wyjaśnia Ewa Miszczyk-Wróbel radca prawny Kraków

Ryzyka wynagrodzenia ryczałtowego

Ryczałtowy charakter wynagrodzenia oznacza, że (co do zasady) nie podlega ono ani podwyższeniu ani obniżeniu. I to niezależnie od faktycznych kosztów wykonania robót budowlanych. Takie wynagrodzenie ma zatem charakter sztywny, o czym teoretycznie wszyscy wiedzą.

***

Uwaga, ten artykuł możesz także posłuchać, zamiast czytać:

***

Czytaj dalej

Jaka odpowiedzialność za użytkowanie obiektu w sposób niezgodny z przepisami?

Ewa Miszczyk-Wróbel10 lutego 2021Komentarze (1)

Okazuje się, że nie tylko media prywatne się wyłączyły. „Wyłączył się” również w części art. 91a prawa budowlanego.

Wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 09.02.2021 r. przepis ten, przewidujący odpowiedzialność karną za użytkowanie obiektu niezgodnie z przepisami, został uznany za niezgodny z Konstytucją.

Uwaga: ten artykuł możesz sobie przesłuchać, zamiast czytać:

Odpowiedzialność karna

Zgodnie z art. 91a ten, kto użytkuje obiekt w sposób niezgodny z przepisami podlega grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku. Tak, nawet karze pozbawienia wolności.

Czytaj dalej

← Poprzednie wpisy

Następne wpisy →